1.招标条件
1.1 项目名称：天长市2026年老旧小区改造工程
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：天长市发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：关于天长市2026年老旧小区改造工程项目立项的批复 天发改审批[2025]256号
1.4 招标人：天长市住房和城乡建设局、天长市重点工程建设管理处、天长市房产管理中心
1.5 项目业主：天长市住房和城乡建设局
1.6 资金来源：中央预算内投资
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：天长市2026年老旧小区改造工程项目
2.2 招标项目编号：2026AFWGZ50319
2.3 标段划分：本招标项目共划分3个标段
1标段施工范围：1.饲料厂楼；2.能源楼；3.二轻新村楼；4.农机公司家属楼183号；5.水建公司独立楼；6.酒厂宿舍楼；7.建设东路355号楼；8.建设东路17号楼（物资大厦楼）；9.建设东路15号楼；10.509综合楼，改造建筑面积约2.63万平方米，涉及居民约239户；
2标段施工范围：1.石梁西路84号（老三中宿舍1号楼、2号楼、3号楼）；2.建设西路28号楼；3.新河北路159号2号楼（实验小学楼）；4.南外街171号楼（保安楼）；5.南城河菜市场周边小区，改造建筑面积约2.7万平方米，涉及居民约306户；
3标段施工范围：1.凌川大厦；2.炳辉中学家属小区；3.园林小区北区（13-15号楼）；4.公安交警队家属楼，改造建筑面积约2.92万平方米，涉及居民约311户。
2.4 招标项目标段编号：1标段：2026AFWGZ50319-01；2标段：2026AFWGZ50319-02；3标段：2026AFWGZ50319-03。
2.5 建设地点：天长市
2.6 建设规模：实施城区19处老旧小区片区改造，包括：1.饲料厂楼；2.能源楼；3.二轻新村楼；4.农机公司家属楼183号；5.水建公司独立楼；6.酒厂宿舍楼；7.建设东路355号楼；8.建设东路17号楼（物资大厦楼）；9.建设东路15号楼；10.509综合楼改造工程；11.石梁西路84号（老三中宿舍1号楼、2号楼、3号楼）；12.建设西路28号楼；13.新河北路159号2号楼（实验小学楼）；14.南外街171号楼（保安楼）；15.南城河菜市场周边小区改造工程；16.凌川大厦；17.炳辉中学家属小区；18.园林小区北区（13-15号楼）；19.公安交警队家属楼改造项目，改造建筑面积约8.25万平方米，涉及居民856户。
2.7 合同估算价：1标段：1056.779291万元；2标段：1362.236148万元；3标段：1538.458757万元
2.8 计划工期：每个标段150个日历天。
2.9 招标范围：屋面修缮，外墙粉刷、太阳能落水管统一设置，弱电下地，路灯安装、完善消防安防设施、补植绿化、翻修道路、新建车位、增加充电设施，疏通下水实现雨污分流、增设环卫设施实行垃圾分类，改建养老托幼场所及物业用房等全部工作内容。具体详见招标文件（含答疑、补遗、修改澄清文件）、图纸及工程量清单的全部内容。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：/
3.投标人资格要求（三个标段通用）
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业二级及以上注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
3.1.3 投标人业绩要求：/。
3.1.4 项目经理业绩要求：/。
3.1.5 财务要求：无
3.1.6 信誉要求：
1、投标人存在以下情形之一的，不得被确定为中标人：
①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的；
②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；
③被列入“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的；
④被列入“信用中国”网站 “严重失信主体名单”的；
⑤在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的。
⑥被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。
⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；
⑧被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；
⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；
⑩被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业，在限制其参加全市范围内房建和市政工程建设项目投标的期限内的；列入县级异常名录的施工企业，在限制其参加本行政区域内房建和市政建设项目投标的期限内的。
2、投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第1条信誉要求①-⑩项情形之一的，接受其被确定为中标人。
备注：第1、2条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
3.1.7 本招标项目1标段、2标段、3标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过2家；
（2）联合体各方均须具备3.1.1投标人资质要求；
（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无
3.4 每个投标人最多允许中标1个标段。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年4月24日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https：//点击登录后可查阅/sso/）获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-点击登录后可查阅 ，0551-点击登录后可查阅 。项目咨询请拨打电话：0550-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅072。
4.3 招标文件价格： 0 元。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月15日9时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https：//点击登录后可查阅/sso/）递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）
8.开标时间及地点
8.1 开标时间：2026年5月15日9时30分
8.2 开标地点：
☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口） 2楼9号开标室。
☑本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见《不见面开标大厅操作手册-投标人》。（适用于使用安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统）
☐本招标项目采用“不见面”开标方式，具体操作见电子交易系统不见面开标系统相关操作手册。（适用于使用优质采电子交易系统）
9.招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
9.4电子交易系统网上异议操作手册见招标公告附件1；《安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册》见招标公告附件2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招 标 人：天长市住房和城乡建设局、天长市重点工程建设管理处、天长市房产管理中心
地 址：天长市建设大厦
邮 编：239300
联 系 人：周建华
电 话：0550-点击登录后可查阅
11.2 招标代理机构
招标代理机构：滁州高新工程咨询有限公司
地 址：安徽省滁州市天长市千秋大道818号高新区管委会大楼5楼
邮 编：239300
项目负责人：金凤超
电 话：0550-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅072
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https：//点击登录后可查阅/sso/）
电子交易系统电话：0551-点击登录后可查阅、0551-点击登录后可查阅
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-点击登录后可查阅、0512-点击登录后可查阅
11.5公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：天长市发展和改革委员会
地 址：天长市广场东路国土资源服务中心
电 话：0550-点击登录后可查阅
12.其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面 https：//点击登录后可查阅/sso/ 查看。“本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库（https：//点击登录后可查阅/smart-manage/）中的相应内容，请潜在投标人及时登录智慧信息库，在相关模块填写、补充相应数据，并自行保证所填数据的完整性和真实性，以免耽误本次投标。”
13.投标保证金账户
标段简称：1标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅9861
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅7
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
标段简称：2标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅9872
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅9
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
标段简称：3标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅9894
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅8
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行