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受[中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行]委托，对[2026-2028年全省资产评估服务项目]的下述服务进行公开招标，现请国内合格的投标人前来提交密封的投标。
1、项目编号：FJSXZB点击登录后可查阅
2、招标服务名称、服务期及主要要求：详见招标内容一览表及第三章招标内容及要求。
3、资格条件
3.1合同包1-10投标人基本资格要求
（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权】；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（3）投标人近三年未被列入“信用中国”网站(点击登录后可查阅)“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单和中国政府采购网(点击登录后可查阅)“政府采购严重违法失信行为记录名单”和国家企业信用信息公示系统（点击登录后可查阅）“严重违法失信企业名单”（提供相关网页打印件或截图等材料，若与招标人或评标委员会于投标截止日在以上网站查询结果不一致的，以招标人或评标委员会查询结果为准）；
（4）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一合同包投标或者未划分合同包的同一招标项目投标；
（5）本项目不接受联合体；
（6）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；
（7）本项目不接受代理商投标。
3.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人被责令停业停产或破产状态的；
（2）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（3）投标人或其投标产品/服务被列入招标人供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
（4）投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
（5）投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（6）投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。
3.3投标人特殊资格要求
合同包1-8：
（1）投标人须具有合格有效的住建部门颁发的房地产估价机构评估三级（含）以上资质备案证书，需提供证书复印件。
（2）投标人须具有合格有效的自然资源部门出具的土地估价机构备案证明，需提供证书复印件。
（3）投标人须具有合格有效的财政部门出具的资产评估机构备案证明，需提供证书复印件。
合同包9：投标人须具备合格有效的财政部门出具的资产评估机构备案证明，需提供证书复印件。
4、项目报名流程
4.1平台注册报名
凡有意向参与本项目投标者，须在中国邮政储蓄银行-邮银易采平台（以下简称邮银易采平台，点击登录后可查阅/）申请注册账号（具体方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册），并在注册成功后登录账号，根据步骤：采购业务-我的项目-我要参与，选定本项目，立即参与-报名（报名时需将预报名的合同包同时勾选（选择），提交审批）-购标（支付方式选择“线下支付”，并上传下述4.3条款要求的材料，提交审批），否则报名不成功，投标文件将被拒绝且不予以书面通知招标文件补充内容等（若有）。
4.2购买招标文件
4.2.1 购买时间：[2026年03月23日]至[2026年03月27日](节假日除外)[每天8:30～12：00，15:00～17：30]（北京时间）。
4.2.2 购买方式：现场报名须至福建省鼓楼区鼓东街道湖东路79号福建外运大厦7楼福建盛鑫招标代理有限公司；异地购买招标文件者，按公告提供的开户名、开户行、账号电汇相应的金额到本公司账户，同时将电汇底单复印件及贵公司所需购买的招标文件编号、合同包号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真、邮箱和公司地址一并填写清楚后传真或邮箱发至本公司。
4.3投标人须按照上述4.1条款操作完成平台注册报名，同时按4.2.2方式购买招标文件后须将购买文件的电汇底单复印件（或现场报名时由代理机构开具的收据/发票）上传至邮银易采平台；同时完成以上要求并经代理机构审核通过后则报名成功，可在邮银易采平台自行下载招标文件（具体方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册）。
4.4招标文件售价均为200元，售后不退。如需邮寄，另加50元人民币快递费，福建盛鑫招标代理有限公司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。
5、投标文件的递交
本项目采用线下纸质投标（无须在平台上传投标文件），投标文件应于投标截止时间前由投标人授权代表现场提交，递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年04月13日[09:00]（北京时间）。递交地点为福州市鼓楼区鼓东街道湖东路79号福建外运大厦7楼福建盛鑫招标代理有限公司开标厅，在截止时间后送达的或不符合密封、标记、递交规定的投标文件为无效文件，将被拒收。
6、开标时间、地点：[2026年04月13日][09:00]（北京时间），福州市鼓楼区鼓东街道湖东路79号福建外运大厦7楼福建盛鑫招标代理有限公司开标厅。
7、投标人对本次招标文件事项提出疑问的，请在投标截止时间10日之前以书面形式（有效签署的原件并加盖公章，拒绝传真、电邮、电话形式等其它形式）现场提交到本公司并与项目负责人联系，逾期提交的不予受理（具体要求详见招标文件）。
8、有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改），福建盛鑫招标代理有限公司会通过以下网站通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
（1）中国邮政储蓄银行邮银易采平台（点击登录后可查阅/）
（2）中国采购与招标网（点击登录后可查阅）
（3）中国金融集中采购网（点击登录后可查阅）
（4）中国邮政官方网站（点击登录后可查阅）
9、招标人、招标代理机构信息
招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行
地 址：福建省福州市鼓楼区水部街道古田路101号邮政大厦
联系人：吕女士电话：0591-点击登录后可查阅
招标代理机构：福建盛鑫招标代理有限公司
地 址：福建省鼓楼区鼓东街道湖东路79号福建外运大厦7楼
邮 编：350003
项目负责人：刘菁菁、刘丽丹、陈专、蓝茂珍、何冬秀、肖富强、蓝斌
电话：0591-点击登录后可查阅-8611
电子信箱：点击登录后可查阅网址：点击登录后可查阅
缴交及退还投标保证金联系方式：
电话：0591-点击登录后可查阅-8611传真：0591-点击登录后可查阅
购买招标文件、缴交投标保证金账户：
开户名：福建盛鑫招标代理有限公司
开户行：邮储银行福建省分行营业部
账号：9350 0301 0018 0789 03

附：招标内容一览表

合同包	实施单位	服务范围	服务业务	最高投标限价（单位：元，含税）/最高投标折扣系数（单位：%）		采购估算金额（万元，含税）	投标保证金（万元）
1	福州分行、省分行营业部	福州地区	房地产、土地、其他资产	住宅类房地产（含土地）	800元/个	1396	13.96
				非住宅类房地产（含土地）	20%
				其他资产	20%
2	龙岩分行	龙岩地区	房地产、土地 其他资产	住宅类房地产（含土地）	600元/个	351	3.51
				非住宅类房地产（含土地）	20%
				其他资产	25%
3	南平分行	南平地区	房地产、土地、其他资产	住宅类房地产（含土地）	500元/个	346	3.46
				非住宅类房地产（含土地）	20%
				其他资产	25%
4	宁德分行	宁德地区	房地产、土地 其他资产	住宅类房地产（含土地）	600元/个	578	5.78
				非住宅类房地产（含土地）	20%
				其他资产	20%
5	莆田分行	莆田地区	房地产、土地 其他资产	住宅类房地产（含土地）	600元/个	214	2.14
				非住宅类房地产（含土地）	15%
				其他资产	30%
6	泉州分行	泉州地区	房地产、土地 其他资产	房地产、土地	30%	2110	21.1
				其他资产	20%
7	三明分行	三明地区	房地产、土地 其他资产	住宅类房地产（含土地）	600元/个	355	3.55
				非住宅类房地产（含土地）	20%
				其他资产	25%
8	漳州分行	漳州地区	房地产、土地 其他资产	住宅类房地产（含土地）	800元/个	600	6
				非住宅类房地产（含土地）	25%
				其他资产	25%
9	福建省分行	福建省	不良资产	不良资产	30%	229.5	2.29
10	福建省分行	福建省	房产大数据评估服务	房地产	8万元/季度	105	1

一、备注：
1.合同包1-5、7、8的“非住宅类房地产（含土地）”以及合同包6的“房地产、土地”的评估服务均以《福建省房地产估价行业收费指导意见》（闽房协估经委〔2016〕8号）收费标准计算的收费总额为基数设置最高投标折扣系数限价；合同包1-8的“其他资产”、合同包9的“不良资产”的评估服务均以《福建省物价局关于制定福建省资产评估收费标准的通知》（闽价服〔2014〕282号）收费标准计算的收费总额为基数设置最高投标折扣系数限价。投标人以折扣系数（百分比）的形式报价，超过此最高限价的按否决投标处理。（各投标人的结算价以基数乘以折扣系数确定）
2.最高限价中“个”指每个抵押物的最高收费标准，即单笔授信业务如有多个抵押物的，按抵押物的实际个数收费。同一个房产及其所辖土地按照1个抵押物收费。
3.合同包1至8的费用结算以招标人银行办妥抵质押登记手续且授信合同生效为准。未在招标人银行授信成功的业务不予付费。
4.住宅类房地产（含土地）：指商品住房、经济适用房、别墅、自建住房等居住用房及其所辖土地；非住宅类房地产（含土地）:指除住宅类房地产以外的其他房地产及其所辖土地。其他资产：除房地产（含土地）外的其他类型资产。
二、本项目服务期限3年，本项目设置最高投标限价/最高投标折扣系数限价并签订单价合同。
三、投标人须按合同包投标，不得仅对一个合同包包中的部分内容进行投标，否则其投标将被拒绝。评标与授标以合同包为单位，投标人投多个标包的须分别制作对应合同包的投标文件。