滁州市幸福敲门社区服务有限责任公司将于2026年3月13日15时00分在琅琊区清流街道创业北路社区3楼会议室对创业北苑小区22号楼门面房出租进行公开竞价，现公告如下：
一、竞价标的物：创业北苑小区22号楼门面房出租，本项目有1个标的物：房屋位于滁州创业北苑小区大门口，房屋结构为框架结构，楼层为1层，层高约3.3米，面积约190平方米，标的物通电、通水。
二、重大事项披露：
1、创业北苑小区22号楼门面房出租，本项目为整租项目，标的物仅用于办公使用，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、易占道经营的经营项目，房屋装修须服从相关单位规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。竞得人承担经营活动中的安全责任。在安全的条件下开展工作，防止发生不必要的安全、健康、环保等责任事故，发生的任何安全事故均由承租人承担。如竞得人未经招租单位同意擅自改变合同约定用途的，招租单位有权单方面解除合同并将房屋收回。
2、租期：5年。
3、房屋租金支付：先支付后使用，租金一年一支付，第一年租金需在合同签订前支付；第二年开始，支付日期为当年使用期开始前30日内支付完毕，具体使用起止日期付款日期、租金金额在《租房合同》中约定。
4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
5、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市幸福敲门社区服务有限责任公司不承担任何方面维修、改造等工作。同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。
三、竞价起始价格、竞价保证金以及履约保证金：
1、竞价起始价：34200元/年；竞价保证金：2000元；加价幅度：1000元或整倍数。
2、履约保证金：伍仟元整（¥5000.00），合同签订前汇入招租单位指定账户；退还时间：租期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租单位在承租人提供退款申请后30工作日内退还（不计利息）。
四、本次竞价项目由安徽佳兴工程项目管理有限公司，代理费用2000元由竞得人领取成交通知书前一次性支付。
五、竞价人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告和竞价须知，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市幸福敲门社区服务有限责任公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年3月12日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与招租单位联系。
七、竞价方式、文件组成及文件递交截止时间：
注：1、本次竞价活动设置现场出价，响应文件审查合格后，合格竞价人可进行现场竞价，报价最高者为竞得人。
2、如竞价人为自然人须手持身份证原件（复印件）及竞价报价单【如为企业需手持营业执照复印件、法定代表人身份证原件及复印件（如委托代理的，还应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）、报价单】至竞价现场。
3、文件提交截止时间：2026年3月13日15时00分。
4、文件递交地点：安徽省滁州市琅琊区清流街道创业北路社区居民委员会3楼会议室
八、特别提醒：
1、标的物以现状为准，滁州市幸福敲门社区服务有限责任公司和代理公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷招租单位均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、标的物承租相关手续由成交竞价人自行办理，所涉及的一切税费均由成交的竞价人承担。
4、竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起7个工作日内，主动与招租单位签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，招租单位有权对外重新公开竞价。
5、具体交付时间以招租单位（滁州市幸福敲门社区服务有限责任公司）通知为准。
6、突发情况：项目须暂停或者终止时，招租单位有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，安徽佳兴工程项目管理有限公司和招租单位对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7、竞价过程中出现下列情形的，招租单位立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
（2）在竞价过程中出现违反各相关竞价规则、细则等相关规定，并妨碍正常竞价秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

联系方式：
招租单位：滁州市幸福敲门社区服务有限责任公司
联系方式：韦书记 点击登录后可查阅005
代理公司：安徽佳兴工程项目管理有限公司
联系方式：徐工 王工 0550-点击登录后可查阅
2026年3月3日


附件
法定代表人身份证明或授权委托书
法定代表人身份证明
竞价人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄 职务：
系 （竞价人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件
竞价人： （盖章）
年 月 日
或授权委托书
本人 （姓名）系（竞价人）的法定代表人（或负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 “创业北苑小区22号楼门面房出租”竞价文件，全权处理与该项目竞价、评审答疑、签订合同以及与合同执行有关的一切事务，其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。

附：法定代表人和委托代理人身份证复印件

竞价人： （盖章）
法定代表人（身份证号码）： （签字或盖章）
委托代理人（身份证号码）： （签字或盖章）
年 月 日
竞价报价单

序号	名称	事项
1	项目名称	创业北苑小区22号楼门面房出租
2	报价时间	年 月 日 时 分
3	报价（人民币）	（大写）：
		（小写）： 元
4	竞价人（盖章）
5	法定代表人或委托代理（签字或盖章）
6	声明：我公司在报价前，已认真阅读竞价公告及竞价须知，充分理解并完全响应公告中所有实质性要求。

附件：
3、3.3创业北苑小区22号楼门面房出租竞价须知.docx
4、3.3.docx