一、项目概况
1.项目名称：中阀科技大厦A、B座1-2楼招商
2.项目地址：郑州市郑东新区博学路与崇德街交叉口
3.招商范围：中阀科技大厦A、B座1-2层，其中A座1层789.48㎡，2层1555.72㎡，B座1层1137.01㎡，2层1983.11㎡，总建筑面积5465.32㎡（含公共分摊面积1909.05㎡）。
4.租赁期限：10年（含免租期8个月）。租赁期届满后重新公开招商。原承租方提出续租的，在重新公开招商时依法给予其同等条件下的优先承租权。
5.招商模式：整体租赁。
6.业态规划：中阀科技大厦A、B座1-2楼的业态规划应优先满足租户的多元需求，规划范围涵盖零售、餐饮、生活服务、文娱休闲等，严格禁止引入一切存在违规风险以及可能对居民生活造成不良干扰的行业，业态规划类别如下：
零售：便利店、文创店、药妆店、花店、药房、眼镜店、烟酒店等。
餐饮：品质早餐、健康沙拉、品牌咖啡、特色酒吧、便捷速食、私密茶室等。
生活服务：美容美发、菜鸟驿站、酒水配送、SPA馆等。
文娱休闲：网咖、台球厅、健身房等。
由承租方系统规划互补业态，避免同质化竞争，统一管理、统一营销。承租方须服从物业公司的管理，遵守物业公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定和标准缴纳物业费、水电费、停车费、排污费等应缴费用，物业费5.6元/㎡/月。项目为毛坯交付，由承租方自行改造装修。
二、响应人资格要求
1.资格要求：响应人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的专业能力（响应人提供营业执照等扫描件或复印件，并出具承诺加盖单位公章）。
2.业绩要求：响应人自2023年1月1日以来至少承担过一项类似商业租赁或运营类业绩，租赁或运营商业面积不低于3000㎡（响应人提供合同扫描件或复印件，并加盖单位公章，合同以签订的日期为准）。
3.财务要求：响应人财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（由响应人出具承诺）。
4.信誉要求：
4.1响应人自2023年1月1日以来没有处于被责令停业、响应资格被取消状态，无骗取成交或者严重违约以及重大产品/服务质量等问题被有关部门暂停响应资格并在暂停期内的情况（由响应人出具承诺）。
4.2响应人提供2023年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含响应人、法定代表人（由响应人出具承诺）。
4.3对列入失信被执行人记录名单的响应人，拒绝参与本项目招商活动。查询渠道：通过"信用中国”网站（点击登录后可查阅/）"信用公示”-"失信被执行人”-跳转至"中国执行信息公开网”网站（点击登录后可查阅/shixin/）查询企业、法定代表人（查询网页须显示查询日期，查询日期在招商公告发布日期之后）。
5.其他要求：响应人参加招商活动时须承诺租赁期间不改变原租赁标的的用途，在租赁期间保证不从事、组织、参与违反国家法律法规的活动（由响应人出具承诺）；
6.本项目不接受联合体招商。
三、招商文件的获取
1.凡有意参加者，于2026年2月4日至2026年2月10日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时，到方大国际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层）获取。
2.获取招商文件时需携带的资料：法定代表人身份证明及法定代表人身份证或有效的法定代表人授权委托书及法定代表人身份证、授权委托人身份证，有效的营业执照或法人证书。
以上资料验原件，资料不齐全或不符合要求的，拒绝获取招商文件，响应人应对资料的真实性、合规性负责。
3.文件售价：300元/份，售后不退。
四、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间：2026年2月11日9时30分（北京时间）。
2.响应文件递交地点：方大国际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层）。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，委托人不予受理。
五、招商会议的组织
1.招商会议时间：2026年2月11日9时30分（北京时间）。
2.招商会议地点：方大国际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层）。
六、发布公告的媒介
本公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《郑州城市发展集团有限公司网站》上发布。
七、联系方式
委 托 人：郑州城发安居有限公司
地 址：河南省郑州市郑东新区九如路51号龙湖壹号院3号楼B座5层
联 系 人：马女士
电 话：0371-点击登录后可查阅

代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司
地 址：郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层
联 系 人：刘本煊
电 话：0371-点击登录后可查阅，0371-点击登录后可查阅，0371-点击登录后可查阅
邮 箱：点击登录后可查阅

2026年2月3日

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