新天河宾馆2026-2028年天河路182号402房屋租赁项目
直接采购公示
（采购编号：CG点击登录后可查阅点击登录后可查阅）
 
1.采购条件
本采购项目新天河宾馆2026-2028年天河路182号402房屋租赁项目，采购人为广东新天河宾馆有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为满足新天河宾馆员工宿舍需求，现开展2026-2028年天河路182号402房屋租赁项目直接采购。
2.2采购范围：由新天河宾馆自筹资金租赁广州市天河区天河路182号402房屋，建筑面积为58.4459平方米，拟租赁时间为合同签订之日起至2028年6月30日。
标的物描述：

序号	标的名称	标包名称	需求单位（部门）	标的物描述	是否需要网络安全预判	是否需要网络安全审查
1	新天河宾馆2026-2028年天河路182号402房屋租赁项目	新天河宾馆2026-2028年天河路182号402房屋租赁项目	广东新天河宾馆有限公司	租赁广州市天河区天河路182号402房屋，建筑面积为58.4459平方米，拟租赁时间为合同签订之日起至2028年6月30日。	否	否

2.3项目所在地区：广州
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：

序号	标的名称	预估金额 （万元）	最大中标数量	标包号	标包名称	最高限价 （万元）	是否特殊包
1	新天河宾馆2026-2028年天河路182号402房屋租赁项目	14.28	1	1	新天河宾馆2026-2028年天河路182号402房屋租赁项目	单价限价，详见报价表	否

注：本项目不收取采购文件费用及响应保证金。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：

序号	内容
1	根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》第六条第一点"属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的，可采用非招标采购方式。本项目不在《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招投标法实施条例》等法律法规或《中国南方电网有限责任公司采购管理规定》等公司制度的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。
2	根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》附录C：非招标采购管理要求第四、直接采购第（一）点"按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的”，本项目内容为特定不动产租赁，故采用直接采购方式。

 
3.2直接采购谈判对象信息：

序号	供应商名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	姚昌盛	姚昌盛为本次拟承租房屋的产权所有人（业主），持有该房屋《不动产权证书》，对房屋拥有合法、完整的占有、使用及出租权。房屋所处位置、户型及房屋现有配套设施形成标的物唯一性与不可替代性，房产面积、功能布局完全契合本项目需求。姚昌盛作为房屋产权所有人，具备充分的履约能力：持有合法有效的房屋产权证明，且持有该房屋另一产权所有人《同意出租声明》，可提供清晰的产权无争议承诺，确保租赁关系合法稳定，规避产权纠纷风险。	新天河宾馆2026-2028年天河路182号402房屋租赁项目[新天河宾馆2026-2028年天河路182号402房屋租赁项目]

4.公示期限及发布媒介
公示期：公示期：2026年02月03日 17时30分至2026年02月09日 17时30分
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188号（新天河宾馆2楼供应商服务大厅）
异议递交方式：现场递交/传真
异议递交电话：点击登录后可查阅00-2-0
异议递交传真：020-点击登录后可查阅（通过传真方式递交的异议，需在异议期内与招标代理机构确认是否收到异议）
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东新天河宾馆有限公司党建人事部
监督投诉机构电话：020-点击登录后可查阅
监督投诉机构邮箱：点击登录后可查阅点击登录后可查阅
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购人：广东新天河宾馆有限公司
地 址：广州市天河区天河路 188 号
招标代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广东省广州市天河区天河路178号
 
联 系 人：董工
电 话：点击登录后可查阅00-2-0
 
采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2026年02月03日