为促进土地的有序管理，放活土地经营权，利用好土地资源，吸引工商企业等社会资本投资，根据《农村土地经营权流转管理办法》，按照出让方意愿，拟将华蓥市永兴镇大佛山村200亩土地经营权公开流转竞价。现公告如下：
一、流转土地基本情况
（一）流转土地基本信息

项目名称	华蓥市永兴镇大佛山村200亩土地经营权流转项目	土地坐落	华蓥市永兴镇大佛山村4、8组（农业园区一带）
流转面积（亩）	200亩	流转用途	大豆及蔬菜种植，可发展农旅融合业态。
土地边界	东至：大佛山村赵家院子 南至：大佛山村黄家湾 西至： 渠江林地交界处 北至：落鸿渡码头主公路	属性	高标准农田及耕地
交易方式	合作（6-10月时段出租，油菜种植和收割完成后的空余时间）	交易起始价 （元/年）（起报价）	20000元
价款支付 方式	分期支付 注：需提前缴纳一年租金，具体支付要求由出让方与受让方在合同中约定
流转期限	合同签订之日起2年	交易保证金(元)	500元
交易保证金缴纳方式	银行转账	交易服务费	不收取

土地边界范围见下图（具体以镇、村现场核查为主）：
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（二）流转土地概况
华蓥市永兴镇大佛山村位于华蓥市西北部，距华蓥城区10公里，距离永兴镇政府所在地2公里，东邻永兴社区，南与广安区方坪乡笔架村隔渠江相望，西与广安区方坪乡东安村隔渠江相望，北与广安区官盛镇八方村隔渠江相望，流转范围内通机耕道，涉及蓄水池2口、山坪塘1口、提灌站1座，灌溉管网铺设到高点，满足灌溉用水。
（三）流转条件
意向受让方需是中华人民共和国境内合法存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织，不接受联合体参与竞租。受让方在土地流转期限内须及时支付出让方每年的流转土地租金。不得抛荒撂荒，不得破坏农业综合生产能力，不得损害农业生态环境，不得"非农化”"非粮化”，在流转期限内受让方对土地进行再次流转的，需经出让方同意。
（四）风险提示
1.土地用途管制风险：土地经营权流转后，必须严格按照约定用途使用土地。若擅自将耕地用于非农建设（如建设厂房、停车场），或破坏耕地耕作层（如挖沙、取土），将违反《中华人民共和国土地管理法》，面临罚款、拆除设施甚至追究刑事责任的后果；
2.种植技术及管理风险：不同作物对土壤、气候、种植技术要求差异大。种植户若缺乏专业技术指导，盲目引种新品种、采用新种植模式，可能因技术不匹配导致作物生长不良。大规模种植需要科学的田间管理、人员调配和成本控制能力。若种植户缺乏管理经验，可能出现用工成本过高、农资采购浪费、灌溉施肥不及时等问题；
3.自然气象及病虫害风险：种植项目极易受极端天气影响，暴雨可能引发洪涝，淹没农田，干旱会造成作物因缺水减产甚至绝收。农作物病虫害具有突发性和毁灭性特点，若防控不及时，病虫害可能迅速蔓延，导致作物产量大幅下降；
4.市场价格波动及销售渠道风险：农产品市场价格受供需关系、国际市场影响显著，缺乏稳定销售渠道也将直接影响种植收益；
5.政策调整风险：若种植项目不符合最新政策要求，如在永久基本农田种植非粮作物，可能面临强制整改或处罚；地方政府农业补贴政策的变化，也会直接影响种植项目的收益预期；
综上所述，意向受让方在参与农村土地经营权流转项目时，应谨慎考察实地状况，全面排查各类风险因素，有关情形详询出让方了解，一经报名，视为已知晓并主动愿意承担相关可能的潜在损失。
二、流转土地展示时间及地点
即日起在土地坐落地点展示，意向受让方可自行实地踏勘（出让方不统一组织踏勘）。
三、竞价时间及地点
2025年7月14日10时00分在华蓥市农村产权交易中心现场竞价（政务服务中心5楼开标室）。
四、现场竞价方式：
在现场竞价会由法定代表人或受委托人以填报《流转报价单》的形式报价，按照价高者得的原则，最高报价者不低于起报价获得土地经营权。
五、公告期限、报名时间地点及方式
（一）公告期限：2025年7月5日 —2025年7月11日 。
（二）报名时间：2025年7月5日至2025年7月13日9：00-17:00(节假日除外)。
（三）报名地点：华蓥市农村产权交易中心农村产权交易股（政务服务中心5楼515）。
（四）报名方式：电子邮箱报名或现场报名。
通过电子邮箱报名的，需将报名资料扫描件或照片发送至电子邮箱：点击登录后可查阅点击登录后可查阅。
（五）意向受让方需提供的资料清单如下：
①交易承诺书；
②交易保证金缴费凭证；
③主体资格证明：自然人提供身份证复印件;法人或其他组织提供法定代表人/负责人身份证明原件、身份证复印件、营业执照或统一社会信用代码证复印件;需委托他人办理交易的，另需提交授权委托书原件以及被授权人身份证复印件（以上资料复印件须签章或自然人报名须在复印件上盖手印）。
六、交易保证金
交易保证金为人民币500 元，意向受让方将交易保证金转入以下账户（任选之一）：
收款单位：华蓥市公共资源交易中心
交易保证金收款账户为：
开户银行：中国工商银行股份有限公司华蓥钢铁桥支行；
账 号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅571
开户银行：中国建设银行股份有限公司华蓥文化路支行；
账 号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅3969
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司华蓥市城北支行；
账 号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅66
开户银行：四川华蓥农村商业银行股份有限公司双河支行
账 号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅5
七、联系方式
交易平台：华蓥市农村产权交易中心
网 址：https：//点击登录后可查阅/
联系人：匡老师
联系电话：0826-点击登录后可查阅
联系地址：华蓥市政务服务中心五楼
出让方：华蓥市永兴镇大佛山村股份经济合作联合社
联系人：赵老师
联系电话：点击登录后可查阅645
联系地址：四川省广安市华蓥市永兴镇大佛山村4组
其他未尽事宜详见《交易须知》。

华蓥市永兴镇大佛山村股份经济合作联合社
华蓥市农村产权交易中心
2025年7月4日
华蓥市永兴镇大佛山村200亩土地经营权流转项目-现场报价单竞价.docx