第一章 招标公告 1.招标条件
本招标项目三亚国际旅游管理职业学院项目（一期）北区装修升级工程（项目名称），招标人三亚中交瀚星投资有限公司，招标项目资金来源自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的设计与施工（EPC）总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
项目地址：海南省三亚市海棠区湾坡路108号。
2.2项目概况：为落实国际本科办学条件，对学院学术楼及海棠麓湖酒店进行装修升级，内容包括学院学术楼一、二、三、四层部分装修升级（总计建筑面积：7607㎡），海棠麓湖酒店一、三、七、八层部分装修升级（总计建筑面积：3237㎡）。本次招标项目三亚国际旅游管理职业学院项目（一期）北区装修升级工程设计与施工（EPC）总承包。

招标范围及内容：学院学术楼及海棠麓湖酒店装修升级范围内的设计及施工。详细要求见第五章《发包人要求》设计任务书。

工期要求：总工期为35日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 其中：计划设计工期15日历天，施工期20日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准。

质量要求：①工程设计标准：符合国家、行业现行规程规范标准要求得合格标准；②工程质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，施工质量达到国家及行业施工验收规范合格标准。

招标控制价（最高投标限价）：2,890.95万元，其中设计费：288.39万元，施工费：2,602.56万元。

承包方式:暂定总价。

标段划分：本工程为一个标段。
投标人的资质要求

基本要求：中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，合法设立并有效存续；企业为一般纳税人；具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；

资质要求：
（1）设计资质要求：建筑工程设计甲级或工程设计综合资质甲级及以上资质；
（2）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包一级资质或建筑装修装饰工程专业承包一级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证（如为联合体投标由施工单位提供）。

投标人拟派项目总负责人须具有在本单位注册的建筑工程专业一级或以上注册建造师执业资格；设计项目负责人须具有在本单位注册的一级注册建筑师执业资格；施工项目负责人须具有在本单位注册的建筑工程专业一级或以上注册建造师执业资格。（项目总负责人为设计、施工（EPC）项目负责人，可以和施工项目负责人为同一人）。
3.4业绩要求：近3年(2022年1月1日至今，以合同签订时间为准，下同）（1、近年完成的类似项目应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）；2、正在施工和新承接的项目应附中标通知书和（或）合同协议书复印件，及甲方提供正在履行合同证明）

设计业绩：有3个有学校、酒店或公建类项目施工图设计的业绩；
施工业绩：有3个装修施工业绩或土建工程含装修施工业绩。
3.5财务要求：近三年公司无重大亏损情况（需提供2022年至2024年三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准）。
3.6信誉要求：近三年来未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，未列入"信用中国”网站（点击登录后可查阅/）失信人黑名单的；与中交集团及下属单位无重大诉讼纠纷（提供承诺函）。
3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
允许联合体投标，但联合体所有成员数量最多为2家。

联合体各方不得再以自己的名义或组成其他联合体参加同一标段的投标；

联合体以符合本项目施工资质要求的施工单位作为联合体牵头人；

联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项。
招标文件的获取

凡有意参与投标者，请于2025年6月30日14时00分至2025年7月5日14时00分（北京时间，下同），登录中交集团交融智链平台（网址： 点击登录后可查阅/ ）”（以下简称"中交集团交融智链平台”，下同）注册企业信息，并经审核通过，然后登录电子招投标系统。

各投标人须认真填写企业注册信息，保证信息的全面性，真实性及准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。

前期已合作，但履约评估被评为不合格单位，无法参与。

报名成功后，点击下方的参与按钮方可进入售标阶段，否则无法下载招标文件即本次投标无效。

招标文件每套售价0元，售后不退。
投标文件和保证金的递交

投标文件应通过中交集团交融智链平台（网址： 点击登录后可查阅/ ）于2025年7月 10日14时30分前完成报价的录入，并完成投标文件的上传，同时将纸质版投标文件送至接收约定地点。逾期报价将无法得到《中交集团交融智链平台》的支持，招标人将不予受理，上传附件的投标报价和网上报价及纸质标书应一致。投标文件的递交地点为：海南省三亚市吉阳区中交国际自贸中心1号楼31层3126室。

5.2投标保证金额：?200000.00（大写人民币贰拾万元整），保证金到账截止日期：同投标截止时间，投标保证金形式：电汇（由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户，并在汇款凭证中注明"投标人简称+学院装修升级工程总承包投标保证金”）或同等金额的银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。如未从招标人基本账户转出，保证金将不予退还。
投标保证金退还：招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内，向未中标人及中标人退还投标保证金，但中标人不能提供履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，中标人还应对超出部分数额予以赔偿。
开标

开标时间：2025年 7月10日14时30分（网络开标与线下开标同时进行），在中交集团交融智链平台（网址： 点击登录后可查阅/ ）及招标文件约定的开标地点同时开标。

开标地点:海南省三亚市吉阳区中交国际自贸中心1号楼31层3126室。

上述安排如有变化，招标人另行通知。
发布公告的媒介
中交集团交融智链平台（网址： 点击登录后可查阅/ ）。
业务监督部门
监督部门：中交海洋投资控股有限公司供应链与成本管理部
电话：0898-点击登录后可查阅
电子邮箱：点击登录后可查阅
招标人账户
银行户名：三亚中交瀚星投资有限公司
银行账号：01-10-000067-01
开户银行：交通银行股份有限公司北京马甸支行
联行号：点击登录后可查阅0728