1.招标条件
1.1 招标人：中国建设银行股份有限公司安徽省分行
1.2 招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
1.3 招标项目名称：中国建设银行2026-2028年合肥生产园区暨合肥分行物业服务项目
1.4 资金来源：企业自筹
1.5 项目出资比例：100%
1.6 资金落实情况：已落实。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目编号：N_AH260097/01
2.2 标段划分：1个标段
2.3 招标范围：中国建设银行2026-2028年合肥生产园区暨合肥分行物业服务项目，采购内容包括：（1）合肥生产园区物业服务，包含但不限于园区所有室内外公共区域、办公用房和会议室等区域卫生清洁、会议和接待服务、值班公寓服务，以及园区外幕墙清洗、常用清洁用品类耗材采购、园区生活水箱清洗和二次供水水质化验检测、游泳池水处理加药消毒、化粪池及管道清淤、垃圾清运、专业消杀等专项服务；（2）合肥分行本部办公楼物业、合肥分行全辖办公营业场所保洁（含离行自助银行）、合肥地区营业网点（含离行自助银行）门楣清洗项目服务，不含巢湖市分行所辖区域。具体详见招标文件。
2.4 服务期限：二年；合肥生产园区物业服务期限为2026年09月01日-2028年08月31日；合肥分行物业服务期限为2026年8月1日至2028年7月31日。
2.5 服务地点：中国建设银行合肥生产园区、合肥分行本部、合肥分行全辖办公营业场所、合肥地区营业网点（含离行自助银行，不含巢湖市分行所辖区域）。具体地点详见第五章《服务需求》。
2.6 质量要求或服务标准：详见招标文件第五章《服务要求》。
2.7 合同估算价：3075.85万元，其中合肥生产园区物业服务合同估算价为1194.88万元，合肥分行物业服务合同估算价为1880.97万元。
2.8 中标人数量：当有效投标人为3家时，确定1名中标人；当有效投标人≥4家时，确定2名中标人（入选1家，备选1家）。
2.9其他：无。
3.投标人资格要求
本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：
（一）基本资格要求
1.申请人具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.申请人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
3.申请人当前未被"信用中国”网站列入税收违法黑名单；；未被"中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被"中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被"国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。（提供以上网站查询结果截图）
4.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。
5.申请人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。
6.申请人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。
7.申请人在资格审查时未处于建设银行供应商暂停合作、禁用或退出期内。
8.申请人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；
（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；
（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
9.申请人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称申请人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或申请人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则申请人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，申请人将依法承担全部责任。
10.申请人必须通过建设银行龙集采平台（点击登录后可查阅）领取投标文件并登记备案。
（二）特定资格要求
1.投标人近三年（2023年1月1日-投标截止时间）至少具有两个物业服务业绩，业绩须满足以下条件：（1）单项合同年度金额不少于400万元（或单项合同总建筑面积不少于20万平方米）；（2）服务对象为①党政机关或部队或企事业单位的办公楼（办公园区）或②商业综合体项目。
注：（1）住宅小区物业服务业绩不予认可；
（2）合同中需体现建筑面积或合同金额，若合同中无法体现，投标人需提供加盖合同甲方公章的相关证明文件；
（3）合同服务期限不足一年的按一年计算，服务期限超过1年的按照服务期第一年的合同金额计算，无法有效计算出金额的合同不予认可；
（4）合作案例提供合同协议书扫描件并加盖投标人单位公章，除合同外还须提供结算发票（合同文本须体现合同金额并提供任一期发票，或合同文本不体现合同金额但提供的结算发票总计金额达到项目业绩金额要求），时间以合同签署时间为准，合同双方落款的签署时间不一致的，以后签字一方的签署时间为准，合同协议书没有签署时间的，以合同协议书中约定的合同生效之日为准，合同协议书没有签署时间或生效时间的，不予认定。评标委员会评审时随机抽取一定数量的发票核验真伪，核验未通过的，该投标文件作无效标处理。未按要求提供发票的视为无效。
2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023、2024、2025三个年度经第三方会计事务所审计的财务审计报告。
（三）其他要求
不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年6月18日09时00分至2026年7月3日17时00分，使用谷歌浏览器，登录建设银行龙集采平台（点击登录后可查阅），进行注册，注册成功以后进行投标报名(通过【购买文件】-【公开后审】菜单进入页面，找到需要本项目后点击"立即购买”），并按网上提示下载购买招标文件。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标文件将被拒绝。若龙集采平台购买文件存在问题，请拨打"建设银行龙集采”平台客服电话点击登录后可查阅08或联系招标代理机构。
4.2招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
投标人扫描招标公告附件二维码支付招标文件费用，支付后自行申请下载招标文件费用发票，并将支付凭证发送至邮箱。
5.投标文件的递交
5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年7月8日9时30分（北京时间）。获取招标文件后，投标人请到中国建设银行龙集采平台（点击登录后可查阅）打开平台登录页面，点击【常用文件】菜单，在常用文件页面中找到投标客户端。下载后，按照软件提示完成安装操作。安装完成后，投标人可点击对应图标进行客户端的使用。加密电子投标文件提交的截止时间前通过中国建设银行龙集采平台（点击登录后可查阅）加密上传。
5.2逾期递交、逾期上传或者未上传的电子投标文件，招标人将不予受理。
注：凡有意参加投标的投标人请在中国建设银行龙集采平台购买CA密钥，并用CA密钥上传投标文件（上传文件须使用密钥，否则会上传失败）。具体操作流程请各投标人自行从龙集采系统首页投标人指南内各种操作指引、龙集采平台-投标人投标业务操作手册、龙集采平台-投标客户端手册查询；如有问题，请在工作时间（周一至周五，09:00至18：00）与"建设银行龙集采”平台客服联系，联系电话：点击登录后可查阅08。
特别提醒：因龙集采系统节假日期间会有不定时更新，投标人需合理考虑上传电子投标文件的时间，并且为确保投标人成功上传电子投标文件，建议投标人在投标截止前应当进行上传文件测试，以便尽早发现上传过程中的系统技术问题。
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.2 开标地点：中国建设银行龙集采平台线上开标大厅（点击登录后可查阅）。
6.3投标文件采用线上递交的方式，投标人对投标文件进行解密，解密方式：远程解密。
开标大厅网址：（点击登录后可查阅）。
投标文件解密：为节省开标时间，投标人应安排专职人员远程进行解密。逾期解密或超时解密投标将被拒绝。
注：解密的电脑须下载谷歌浏览器、CFCA插件、Pageoffice插件、投标客户端等相应插件，如因电脑或操作问题导致投标文件解密失败，或因不熟悉龙集采招投标流程而造成投标文件上传失败等一系列不利后果由投标人自行承担。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国建设银行龙集采平台（点击登录后可查阅）、优质采招标采购平台（点击登录后可查阅）、优质采云采购平台（点击登录后可查阅）、安徽省招标投标信息网（点击登录后可查阅）、中国招标投标公共服务平台（点击登录后可查阅）上发布。
8.联系方式
招 标 人：中国建设银行股份有限公司安徽省分行
地 址：安徽省合肥市滨湖新区云谷路2358号
联 系 人：于老师
电 话：0551-点击登录后可查阅
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地 址：安徽省合肥市紫云路888号
联 系 人：金奎、余学兵、朱浩天
电 话：0551-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅、点击登录后可查阅166
电子邮件：点击登录后可查阅
注：应急客服电话：0551-点击登录后可查阅（接听时间：8:30-12:00，13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该"应急客服电话”）。
9.其他事项说明
9.1投标人登录中国建设银行龙集采平台（点击登录后可查阅）（以下简称"电子交易系统”），在获取投标文件截止时间之前注册成功，于"操作手册及常见问题”处下载并根据操作手册提示进行CA电子印章办理、购买招标文件、招标文件下载（含WORD版招标文件，WORD转PDF版招标文件，投标用EBID文件等）、投标保证金管理、投标客户端操作（编制投标文件使用）、投标文件上传、开标等相关投标操作。
9.2投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子交易系统技术支持联系电话：400-918-1908，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。
9.3投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取CA数字证书（电子印章，一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行后续操作；例如：投标文件加密、解密和加盖CA电子印章签名操作等。CA数字证书的办理可咨询中国金融认证中心（联系电话：400-880-9888）。
9.4投标相关软件在账号登录界面"常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端等）。
2026年6月18日

附件：
招标文件二维码.pdf
公告(签章).pdf