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珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店商业综合体工程监理-珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目_珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店商业综合体工程监理补充公告

更新时间：2025-09-05

地区：广东

分类: 规划设计服务

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项目基本信息

珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店商业综合体工程监理补充公告补充公告珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店商业综合体工程监理补充公告

珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店商业综合体工程监理【项目编号：JG2025-4099】于2025年08月28日在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站等媒体发布招标公告，现对原招标文件的相关内容调整如下：
一、对招标文件相关内容进行修改：
条款号
 原文
 现文
招标文件第二章 投标人须知 投标人须知前附表7.6.1履约保证金
 履约保证金的形式：银行保函或保证保险或担保保函
 履约保证金的形式：转账或银行保函或保证保险或担保保函
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.1.1形式评审标准投标人机器码
 本项目不同投标人加密打包投标文件电脑机器特征码相同，视为不合格。(以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）评标系统的检索信息为准)
 投标人与本项目其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码相同，视为不合格。(以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）评标系统的检索信息为准)
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（1）资信业绩评分标准总监理工程师资历
 （1）具备高级（或以上）技术职称的，得3分；具备中级技术职称的，得1分；其余不得分。
（2）取得监理工程师执业资格证书：满10年以上（不含10年）工作经验的，得5分；有5至10年工作经验的，得2.5分；注：年限以监理工程师执业资格证书批准时间起算，须提供监理工程师执业资格证书扫描件。本项最多得5分。
（3）2022年1月1日至今，担任项目总监理工程师完成过总建筑面积≥5万平方米的房屋建筑工程监理项目，得2分，否则不得分。
 （1）具备高级（或以上）技术职称的，得3分；具备中级技术职称的，得1分；其余不得分。
（2）具有10年以上（不含10年）工作经验的，得5分；具有5至10年工作经验的，得2.5分；注：工作经验年限以毕业证（大专或以上）颁发时间起计算，本项最多得5分。
（3）2022年1月1日至今，担任项目总监理工程师完成过总建筑面积≥5万平方米的房屋建筑工程监理项目，得2分，否则不得分。
注：上述（1）、（2）须按评审要求提供相关证书扫描件。上述（3）需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明或完工证明文件。业绩规模以监理合同概况描述为准，如以上资料无法体现须业绩规模的，须提供能体现业绩规模的其他证明文件。业绩认定时间以竣工验收报告或竣工验收证明或完工证明文件上注明的时间为准。竣工验收报告或竣工验收证明至少具有建设、设计、监理和施工单位盖章。总监理工程师姓名、职务以中标通知书或合同载明的信息为准，如以上资料无法体现担任项目总监理工程师的，须提供能体现担任项目总监理工程师的其他证明文件。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（1）资信业绩评分标准其他主要人员资历
 除总监外，其他人员具有注册监理工程师及工程师职称以上的，每人加2分，本小项最多加10分。
本项最多得10分。
 （1）除总监外，其他人员具有注册监理工程师的，每人加1分，本小项最多加5分。
（2）除总监外，其他人员具有工程师职称以上的，每人加1分，本小项最多加5分。
本项最多得10分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 监理工作程序、方法和制度
 有清晰的工作流程图、工作准则。方案为优得3分；良得 2.5分；一般得2分；不提供不得分；
 有清晰合理的工作流程图、工作准则合理可行，得3分；
有较清晰的工作流程图、工作准则基本可行，得2.5分；
有工作流程图、工作准则，得2分；
不满足以上情况或无提供工作流程图，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准进度控制方案
 进度控制措施：要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得3分；良得 2.5分；一般得2分；不提供不得分；
 进度控制措施目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性程度强，得3分；
进度控制措施较明确、方法较合理，措施较具体、有一定的针对性，得2.5分；
进度控制措施目标较差、方法可行较差、措施一般，针对性一般，得2分；
进度控制措施不满足以上情况或无提供措施，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 质量控制方案
 质量控制措施：要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得3分；良得2.5分；一般得2分；不提供不得分；
 质量控制措施目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性程度强，得3分；
质量控制措施较明确、方法较合理，措施较具体、有一定的针对性，得2.5分；
质量控制措施目标较差、方法可行较差、措施一般，针对性一般，得2分；
质量控制措施不满足以上情况或无提供措施，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 投资控制措施
 投资控制措施：要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得3分；良得 2.5分；一般得2分；不提供不得分；
 投资控制措施目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性程度强，得3分；
投资控制措施较明确、方法较合理，措施较具体、有一定的针对性，得2.5分；
投资控制措施目标较差、方法可行较差、措施一般，针对性一般，得2分；
投资控制措施不满足以上情况或无提供措施，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 安全、文明施工管理
 安全、文明施工管理：有完善、切实可行的管理方案。方案为优得2分；良得 1.5分；一般得1分；不提供不得分；
 安全、文明施工管理措施目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性程度强，得2分；
安全、文明施工管理措施较明确、方法较合理，措施较具体、有一定的针对性，得1.5分；
安全、文明施工管理措施目标较差、方法可行较差、措施一般，针对性一般，得1分；
安全、文明施工管理措施不满足以上情况或无提供措施，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 合同、信息管理方案
 合同管理、信息管理方法：措施具体、针对性强，方案为优得3分；良得 2.5分；一般得2分；不提供不得分；
 合同管理、信息管理方法合理可行、措施具体、针对性程度强，得3分；
合同管理、信息管理方法较合理、措施较具体、有一定的针对性，得2.5分；
合同管理、信息管理方法较差、措施一般，针对性一般，得2分；
不满足以上情况或无提供措施方法，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 监理组织协调内容及措施
 协调方法清晰合理，有具体措施。方案为优得3分；良得 2.5分；一般得2分；不提供不得分；
 监理组织协调方法清晰合理、措施具体、针对性程度强，得3分；
监理组织协调方法清晰较合理、措施较具体、有一定的针对性，得2.5分；
有监理组织协调方法、内容较差，措施一般，针对性一般，得2分；
不满足以上情况或无提供措施，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 监理工作重点、难点分析
 要求针对性强、措施具体、可操作。优得3分； 良得 2.5分；一般得2分；无措施不得分。
 重点难点分析到位、有针对性，有详尽的解决措施、措施科学可行的，得3分。
重点难点分析一般，有针对性，有解决措施、措施可行的，得2.5分；
重点难点分析较差，解决措施一般可行的，得2分；
不满足以上情况或无提供措施，不得分。

注：本项目的重点难点为项目邻近商业区，需有环保应对措施，保障噪音、粉尘、振动不干扰正常运营，投标人在监理过程中拟采取的监控措施。对施工单位现场设备、材料的堆置安排拟采取的监控措施。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 工程进度款、工程结算的管理
 管理方法合理有效、有具体措施。方案为优得2分；良得1.5分；一般得1分；无管理的方法和措施不得分。
 工程进度款、工程结算管理方法合理有效、有具体管理措施，得2分；
工程进度款、工程结算管理方法较合理、管理措施较具体，得1.5分；
有工程进度款、工程结算管理方法较差、管理措施一般，得1分；
不满足以上情况或无提供措施，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 会议制度
 建立完善的工地会议制度，满足项目要求。方案为优得2分；良得1.5分；一般得1分；不提供不得分；
 建立完善的工地会议制度、制度科学合理，得2分；
建立较完善的工地会议制度、制度合理，得1分；
有建立工地会议制度、制度基本合理，得0.5分；
不满足以上情况或无提供会议制度，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表2.2.4（2） 监理大纲评分标准 合理化建议
 具有科学、合理、可行及具体措施的建议并经评委分析论证认同的。优得3分；良得2.5分；一般得2分；无措施不得分。
 合理化建议科学、合理，有管理方面及保证安全、质量等方面的建议，得3分；
合理化建议基本合理，有一定的管理方面及保证安全、质量等方面的建议，得2.5分；
合理化建议较差，管理方面及保证安全、质量等方面建议非常笼统，得2分；
不满足以上情况或无提供措施，不得分。
招标文件第三章 评标办法 (综合评估法)评标办法前附表说明：
 说明：
（5）投标人拟投入人员须同时提供相关证书等证明材料及在本单位离投标截止时间前最近一个月的社保缴纳证明材料（即 2025年8月）扫描件并加盖投标人电子印章，否则不得分。以上人员还包括在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合上述注册人员要求的香港专业人士。
（7）投标人的资信业绩得分、监理大纲得分为各评委评分的算术平均分（分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。
 说明：
（1）企业监理业绩：需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明或完工证明文件。业绩规模以监理合同概况描述为准，如以上资料无法体现须业绩规模的，须提供能体现业绩规模的其他证明文件。业绩认定时间以竣工验收报告或竣工验收证明或完工证明文件上注明的时间为准。竣工验收报告或竣工验收证明至少具有建设、设计、监理和施工单位盖章。
（2）企业获奖：国家级工程质量奖指鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程奖；省级或市级（含副省级）工程质量奖项指省级或市级（含副省级）主管部门或行业协会颁发的工程质量奖，其中行业协会须在民政部门备案。需提供获奖证书扫描件，时间以获奖证书注明的时间为准。同一项目获得多个奖项的，只计算其符合要求的最高奖项得分，不重复计分。
（3）高新技术企业证书：须提供科技部门、财政部门和税务局联合颁发的“高新技术企业”证书扫描件。
（4）科学技术进步奖或科学技术奖项：须提供获奖证书扫描件，时间以证书中载明的发证时间为准。发证机构须为政府部门或在国家科学技术奖励工作办公室相关网站(点击登录后可查阅/web/detail1.aspx?menuID=174&contentID=2863）或省级科技行政部门相关网站可查询到的社会组织或按照《国家科学技术奖励条例》及《科技部关于进一步鼓励和规范社会力量设立科学技术奖的指导意见》的相关规定设立“科学技术奖”的中国社会组织 ；②中国社会组织（如协会、学会等）需提供其在国家或省级科技行政部门网页查询信息页截图及查询路径或提供发证机构符合科技行政部门要求具有设奖资格等相关证明材料，同时须提供其在“中国社会组织公共服务平台”网站查询结果的网页打印页；社会组织颁发的科技奖项无法提供发证单位在上述相关网页查询信息页截图及查询路径或提供其设奖资格证明材料的不得分。同一科学技术进步奖或科学技术奖获得不同级别奖项的按最高级别只计一次得分。
（5）投标人拟投入人员须按评审要求提供相关证书等证明材料及在本单位离投标截止时间前最近一个月的社保缴纳证明材料（即 2025年8月）扫描件并加盖投标人电子印章，否则不得分。以上人员还包括在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合上述注册人员要求的香港专业人士。
（6）未提供相关证明材料的不得分
（7）投标人的资信业绩得分、监理大纲得分为各评委评分的算术平均分（分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。
招标文件第五章 委托人要求项目监理部组成人员配备基本要求表造价工程师
 具备一级注册造价师或注册造价工程师资格
 具备一级注册造价师
招标文件第五章 委托人要求项目监理部组成人员配备基本要求表
 注：1、投标人提供的人员须为投标人在职员工，人员岗位不得兼任，同时提供相关证书等证明材料及在本单位离投标截止时间前最近一个月的社保缴纳证明材料（即 2025年8月）扫描件并加盖投标人电子印章。
2、本表只用于综合评分打分的依据，不作为废标条件。
 注：1、投标人提供的人员须为投标人在职员工，人员岗位不得兼任，同时提供相关证书等证明材料及在本单位离投标截止时间前最近一个月的社保缴纳证明材料（即 2025年8月）扫描件并加盖投标人电子印章。
2、一级注册造价工程师是指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。
3、本表只用于综合评分打分的依据，不作为废标条件。

二、相关说明
原招标文件的内容与本补充公告发布的内容不一致之处的，以本补充公告内容为准；具体递交投标文件时间、开标时间及场地安排等请各投标人密切留意广州公共资源交易中心公布本项目的日程安排。

附件1：《珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目—酒店商业综合体工程监理招标文件》（修正版）

招标单位：广州珠江啤酒股份有限公司
日期：2025年9月5日





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